在武汉市洪山区南湖恒安路和二环线交会处，坐落着一片因新农村建设而形成的小区——江宏新村小区。小区离武昌火车站不远，成为不少外来务工人员的租住地。

67岁的官恩兰婆婆和外来租户的故事，在这个小区里广为传颂：她家的3层楼自建房，2000年建成后不但一直低价出租，她还经常给房客减免房租。

官恩兰婆婆家并不富裕，这9间房子，每个月只能租到5000元，比市场价低了2000元，这2000元也正是她当保洁员的工资。原来，为了补贴家用，她宁愿选择去物业公司当保洁员，也不去增加租客的房租。

在这里住了8年的李莲珍，就是最典型的一位租客。8年间，官恩兰没有涨过李莲珍的一分钱房租，一直是每个月300元，而小区里相似的房子，月租已涨到六七百元。对此，李莲珍心怀感恩：“她把我们当成了一家人。”

结缘

外来打工夫妻慕名租房

8月10日晚上8时，华灯初上，一股凉风吹过，暑天的燥热变得凉爽。

江宏新村88号楼下，赤膊的男人，聊天的女人，嬉闹的孩子，卖鸭脖的叫喊声，共同形成了一幅市井消暑图。

这栋楼就是官恩兰婆婆家的自建楼，楼下的大多是她的租户。

吃过晚饭，租住在三楼顶上小阁楼的李莲珍搬着小板凳在屋顶乘凉，听到楼道里传来房东官恩兰的询问声，“诗慧回来了吗？我给她切了西瓜。”李莲珍起身想要推辞，但官恩兰走上来将西瓜塞到她手中。“你咋这样啊，又给我们送吃的。”李莲珍连声感谢，将瓜放到了房间的桌子上。“我们也吃不了，一起吃撒。”67岁的官婆婆穿着朴素，平实的语气不容拒绝。

14年前，李莲珍和丈夫带着3岁的女儿程诗慧，从安陆来到武汉打工，临时租住在江宏新村附近的小区。丈夫做保安，每月工资仅几百元，经常遇到房东涨房租，4年内他们差不多搬了5次家，直到2011年搬到了江宏新村。

那时，李莲珍和丈夫每天忙于打工，9岁的女儿程诗慧经常被关在家中。有一次晚上回家，她对李莲珍说，“妈妈，我们要是住在官婆婆家就好了。”

原来，官恩兰有个孙子跟程诗慧差不多大。每到下午放学，一群小孩就挤在官婆婆家做作业和玩耍，官婆婆不但照顾孩子们喝水吃饭，还经常给他们辅导作业。

一打听，官婆婆家对房客特别照顾，房租长期比较低，李莲珍赶紧找到她。幸运的是，官婆婆家这时正好还有一间空房子，李莲珍马上租了下来。

　减租

8年不涨房租少收近2万元

8年前，江宏新村里类似李莲珍租住的这种单间，有的可以租到每月400元。但李莲珍找到官恩兰时，官恩兰看她和丈夫收入都不高，女儿还在上小学，主动提出只收300元。

没想到，300元的房租，一收就是8年——任由江宏新村和外面的小区房价翻番，租金翻倍。

李莲珍算了一笔账，近几年，她租的房子市面上月租都在600元以上，官婆婆相当于每个月为她减了300元，一年就是3600元。即使前几年和市面差距小一点，这8年来减免的租金也差不多有近2万元了。

这笔账，一直记在李莲珍的内心深处，她不时会翻出来算一算。她知道，这蕴含着官婆婆对她一家沉甸甸的爱和关怀。

5年前，因为周边城中村陆续拆迁，大量的本地居民和外来人口就近分流，江宏新村小区的房屋租金一时间水涨船高。一次，官恩兰的儿子程文辉问她，“小区里别人都涨了租金，我们也涨一点吧？”官恩兰说：“我们每月多收别人几百元，租户每天就要生活得更紧巴，我们何苦去为难他们？”程文辉说，他此后再没跟母亲提过涨房租的事情。

就这样，李莲珍的300元房租，8年来一直没变化。“他们在我这里住，就是跟我有缘分，出门在外无依无靠，都是为了讨生活。少收他们一点租金我也能承受，还能拉近我跟租户之间的关系，挺好的。”官恩兰说，她看重的是跟租户的缘分。

　免租

2年多时间坚决不收租金

天有不测风云，其乐融融的李莲珍一家人，在2015年遭遇了一次重大打击——丈夫查出了胃癌。

当时，李莲珍在一家超市做保洁员，每月只有一千多元收入，生活本来就捉襟见肘。丈夫生病不但无法工作，还要大笔治疗费，家里更困难了。

一天，官恩兰敲开了李莲珍的房门，“这两年的房租给你免了，好好治病，先度过眼前的这道坎。”官恩兰轻描淡写的一席话，让李莲珍泪如雨下。原本对生活灰心的她决定振作起来，她把丈夫送回老家照顾，自己继续打工赚钱。

虽然官婆婆这么说了，但倔强的李莲珍依然想如数交房租。三个月后，李莲珍把欠下的租金拿给官恩兰，她却执意不肯收，又偷偷将钱放到了程诗慧的书包里。一个月后李莲珍发现了，加了当月的房租，当面塞给了官恩兰。可不久后，她在书包里又发现了官恩兰放进去的钱，赶紧去交还。

最后，官恩兰提出一个折中的办法，“我帮你们把这钱存着吧，以后诗慧出嫁时取出来给她买嫁妆。”

2016年，李莲珍的丈夫因癌症去世，去世前还对她说，“房东一颗善心，关照我们这些年，她的好意我们心领了，但这笔嫁妆钱我们说什么也不能要。”李莲珍含泪点了点头。

两年多的时间，官恩兰一共为她们存了近9000元。直到去年程诗慧当了美发店学徒，能自己赚工资了，她才重新开始收房租。“我承诺给她们免租，就要兑现。这钱是她们的，只是现在交不出去，先暂存在我这里，到时换种方式给她。”谈到这近9000元钱，李莲珍坚决，官恩兰更坚决。

　生情

房东成了租客的“姑妈”

私下里，李莲珍管官婆婆叫姑妈。她觉得自己跟官恩兰是有缘分的，她的女儿和官恩兰的孙子都姓程，外人乍一听以为是一家人。“事实上，官婆婆把我们也当成了一家人。”

刚住进官婆婆家的房子时，程诗慧还在读小学，放学回家就坐在官婆婆家的小板凳上，和官婆婆的孙子程琳峰一起写作业，还经常一起吃晚饭。平时程诗慧有个头疼脑热，父母常不在家，也是官婆婆带她去看。

有一次，程诗慧喊着眼睛疼，官婆婆一看里面长了一个小肿块，急忙带着诗慧到医院。李莲珍感动地说，“如果不是您帮忙带，这个孩子得吃多少苦，您真是像我姑妈一样亲啊。”

对官婆婆，李莲珍既感恩又愧疚，她知道这个“姑妈”自己过得也并不宽裕。

和小区很多房东不同，官恩兰不打牌不跳舞，也不出去旅游。在江宏物业管理公司，她是年纪最大的保洁员，每天不是在小区及周边浇花除草，就是在路边扫地清垃圾。

官恩兰老伴已去世，她和儿子、媳妇、孙子一起住在三楼。楚天都市报记者看到，她家里房内陈设简单，还是十几年前的普通装修，客厅甚至没有空调。

“我回老家，跟村里人说起这个城里的‘姑妈’，他们都不信。”李莲珍叹了口气说，“估计换谁也不太能相信吧，我们这个房东是宁愿苦了自己，却把租客当亲人。”

李莲珍的一声“姑妈”，让官恩兰喜上眉梢，“人都是有感情的，你把别人当亲人，别人也会把你当亲人。”官恩兰笑着说，自己还能做工干活赚钱，只要李莲珍愿意在她家里住着，她从没想过涨房租。